AMELINGHAUSEN: Einfamilienhaus mit Gartentraum – für alle die Ruhe suchen.

Baujahr

1971

Wohnfläche

80 m²

AMELINGHAUSEN: Einfamilienhaus mit Gartentraum – für alle die Ruhe suchen.

Übersicht

Dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Amelinghausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einer effizient genutzten Wohnfläche im Erdgeschoss von rund 80 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die Ihnen eine solide Grundlage für eine persönliche Neugestaltung bieten. Das größte Potenzial liegt zusätzlich unter dem Dach. Im Dachgeschoss verbirgt sich eine zwar gedämmte jedoch noch nicht beheizte Grundfläche von ebenfalls ca. 80 qm, die sich für einen Ausbau als zusätzliche Wohnfläche eignet. Ob als zukünftiges Homeoffice, Gästebereich oder eine eigene Etage für Ihre Kinder – das entscheiden Sie. Eine weitere Möglichkeit wäre ein Anbau im Bereich des Wohnzimmers, um das Wohngefühl nochmal attraktiver zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und mit handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sowie eine Einbauküche bieten eine praktische Ausgangssituation für die weitere Planung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 1.000 m², das Ihnen nicht nur viel Freiraum im Freien bietet, sondern vor allen Dingen die Ruhe gibt, nach der Sie sich gesehnt haben. Der großzügige Garten am Waldrand lädt zur Gestaltung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen für die ganze Familie. Ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen sowie ein sehr gepflegtes Gartenhaus aus Holz lassen jedes Gärtnerherz höher schlagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Keller, einer alleinstehenden Fertiggarage für ein weiteres Fahrzeug sowie einem Keller für Hobby und praktischen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002, die jährlich gewartet wurde.

Ein Haus voller Potenziale und Möglichkeiten – und das inmitten der Lüneburger Heide und umgeben von besonders viel Natur und Ruhe.

Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

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